Ricarda Frede - Immobilien & Projektentwicklung, Kassel

Großzügiges EFH mit Einliegerwohnung in Vellmar - Flüsseviertel

Erdgeschoss: Den Mittelpunkt des Hauses bildet die große Wohndiele mit ebenerdigem Zugang zu den Räumen des Erdgeschosses: ein großes Wohnzimmer mit Anschluss an die Gartenterrasse, der offene Koch- und Essbereich mit einer gemütlichen Kaminecke sowie der Flur und Sanitärbereich mit neuem Badezimmer und Gäste-WC. Ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein weiteres Zimmer ergänzen den Wohnbereich. 

Dachgeschoss: Über eine Treppe in der Diele gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern, einem Duschbad mit WC sowie einer Galerie.

Untergeschoss: Im Untergeschoss des Hauses befindet sich neben den Kellerräumen, der Heizungsraum, ein großer Hobbyraum sowie eine Sauna. Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang.

Garten: Das Haus wird von einem schön angelegten, von außen nicht einsehbaren Garten inkl. Gartenhaus und Garage umgeben.

Baujahr: 1982
Wohnfläche gesamt ca. 250 m²
Erdgeschoss ca. 154 m² Wfl: 4-5 Zimmer, Diele, Bad, Küche, Gäste-WC, Kaminecke, Terrasse
Obergeschoss ca. 100 m² Wfl: 2 Zimmer, Duschbad mit WC, Galerie
Untergeschoss: Kellerräume, Sauna + separate Einliegerwohnung mit 3 Zimmern ca. 82 m² Wfl.
Grundstücksgröße: ca. 540 m² mit Gartenhaus und Garage
Endenergiebedarf: 77,4 KWh(m²a)
Nach Vereinbarung kurzfristig beziehbar.

Preis: 595.000,- Euro
zzgl. 2,5% plus MwSt. Maklergebühr